Қазақстандағы құрылыс саласы бойынша авторлық бағдарлама

Авторская работа

Тема: Строительная отрасль Казахстана

Строительная отрасль занимает одну из главных позиций в структуре экономики Казахстана и оказывает значительное влияние на ее дальнейшее развитие. Согласно программе индустриально-инновационного развития Казахстана на 2015-2019 годы, производство строительных материалов остается одним из приоритетных направлений строительной отрасли. Реализация государственной программы инфраструктурного развития «Нурлы жол» на основе эффективного развития транспортной, индустриальной, жилищно-социальной, энергетической инфраструктур вызывает значительный спрос на строительные материалы, промышленную продукцию, оборудование и способствует развитию обрабатывающей промышленности...Строительство один из важнейших секторов экономики Казахстана, на его долю приходится порядка 6% ВВП ежегодно. Это самая инвестируемая отрасль экономики в РК. Объем и количество строительных работ показывает положительную динамику, особенно превалируют работы по возведению зданий, что составляет 40% от общего объема. В региональном разрезе выделяются Атырауская область (18%), г. Астана (16%) и г. Алматы (9%). Алматы и Астана характеризуются интенсивным жилищным и инфраструктурным строительством, тогда как в Атырауской облас

В РК хорошо развито инфраструктурное строительство, только за первое полугодие 2018 года в эксплуатацию было введено порядка 2 тысяч объектов.В инфраструктурном строительстве можно выделить строительство торговых объектов (673 за 1 полугодие 2018) и строительство в сегменте HoReCa (214 объектов).

Промышленное строительство является одним из направлений развития экономики в Казахстане, за январь-июнь 2018 года в эксплуатацию введены 273 объекта, большая часть из которых относится к пищевому производству.

Жилищное строительство развивается с улучшением доступности ипотечного кредитования, урбанизацией и увеличением доходов населения.Фактическое количество введённых в эксплуатацию квартир уменьшается, но увеличивается площадь квартир, и объем жилищного строительство демонстрирует положительный тренд. В региональном разрезе многоквартирные дома активно вводятся в эксплуатацию в гг. Астана и Алматы, а также в Мангистауской области.

И конкретно в Казахстане от благополучия строительной отрасли зависит очень многое. Не секрет, что даже идея строительства новой столицы Казахстана, (возникшая по ряду объективных причин), предполагала интенсификацию нового строительства. Темпы роста, заданные в строительном секторе, преобразовывались в основной макроэкономический показатель - темпы роста валового внутреннего продукта.

Объемы рынка строительных материалов в РК оценить весьма сложно. Главное препятствие - непрозрачность строительных компаний и всего строительного сектора в целом.

Но о масштабах вовлеченных в строительный сектор средств можно судить хотя бы по мультипликативному эффекту: по данным аналитиков, на каждый инвестированный в строительство тенге смежные отрасли получали в три раза больше.

За первый квартал 2007 года в виде налогов строительная отрасль принесла государству 178,2 млрд. тенге. Из них 46,1% - оплата труда.

Структура рынка предполагала слабую устойчивость и зависимость от внешней конъюнктуры. Большинство строительных организаций существовали в виде субъектов с числом работников меньше 50 человек (85%). В то же время компаний с числом работников более 250 человек насчитывалось не больше 3,5%. Как раз в эту небольшую прослойку и умещались крупные строительные компании, такие как "Базис-А", "Куат", BI Group, корпорация "Век". Общее количество работающих в строительных организациях составляло 250 тыс. человек.

С лета 2007 года строительный рынок, а вместе с ним и рынок строительных материалов попали в полосу жесткого кризиса. Но государственная поддержка строительной отрасли, оживление в секторе, дают все основания утверждать, что в ближайшие год-два строительный сектор восстановит динамику роста.

Разумеется, кризис видоизменит качество роста, и ажиотаж середины 2000-х годов, скорей всего, не повторится: для устойчивого развития любых сегментов экономики необходимы чувство меры и объективная оценка со стороны населения своих финансовых потенций.

Период быстрого роста

С начала 2000-х годов строительный рынок Казахстана рос высокими темпами. Деньги на рынок пришли из следующих источников: налоговая амнистия (общий объем 500 млн. долларов), "черный нал" (не проходивший по финансовым документам), внешние заимствования (в основном через банки, переданные юридическим и физическим лицам), накопления граждан, средства предприятий и бюджетные ресурсы.

Дополнительным стимулом роста строительного сектора стали инициативы государства, направленные на решение жилищной проблемы, в виде двух программ - на 2005-2007 годы и 2008-2010 годы. Если первая была относительно успешно выполнена, ибо пришлась на время строительного бума, то вторая оказалась под угрозой срыва в силу кризисных явлений в экономике.

О неэффективности государственных программ свидетельствует динамика ввода жилья. К примеру, в 2005 году было введено 160,3 тыс. кв. метров жилья плюс за счет кредитования местных исполнительных органов 854,5 тыс. кв. метров, в 2006 году - 204,5 тыс. кв. метров (и 647,9 тыс.), в 2007 году - 101,5 (и 680,8 тыс.). Очевидно, что ввод жилья из года в год снижался в силу большого количества злоупотреблений с государственными деньгами. Это и стало основной причиной удорожания строительства по госпрограмме, и неспособности властей контролировать себестоимость строительства.